网络在线手游棋牌 棋牌热点 如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图

回顾一下去年改造的一个重庆的房子

运营了一年做民宿

入住率一直很高

房客们也很喜欢

其实改造成本很小

保留了比较费钱的厨房和卫生间

还有原来地板也不错,也保留了

下面我们开始

一、基础信息

基础信息

位置:重庆市中心某小区

房型:两室一厅

面积:90㎡

改造时长:27天

改造费用:硬装2万,软装2万

改造前租金:2800元/月

改造后租金:450元/天

入住率:85%

收益提升:

450*30*85%(民宿收益)

-2800(原租金)

-1500(运营成本)

———————————-

=7175元/月

回本周期:40000元 / 7175元/月= 5.6 月

房源状态“老破小”

客餐厅大,卧室小,采光差

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图1

二、整体思路

这套房子在洪崖洞旁边

离解放碑不到一公里

两个卧室和客厅都能看到江景

并且租金很低,性价比超级高

看的时候没有犹豫直接拿下了

当时设计这个房子的时候

希望花钱又少

又要制造爆点

刚好房子客厅很大

在客厅植入了一个3米乘以2米的小房子

希望给这个房子更多的可能性

房子里面可以容纳一对情侣看电影

可以是一群年轻人在玩游戏打扑克

也可以是一家人在一起放空聊天

除了在客厅植入小房子

还在房子里做了一些拱元素

其余地方布局不动

局部调整

为了便宜出效果

大量运用原木和白色

还有一点点粉色活泼一下

希望给居住的人创造宁静和舒服的氛围

百变空间

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图2

方案平面图

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图3

方案轴测图

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图4

整体动画

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图5

三、小房子施工难点

1.小房子结构设计

没有采用轻钢龙骨

而是采用更加便宜快速的木方作为结构材料

一是施工造价更低

二是施工速度更快

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图6如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图7如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图8

2.小房子尺度比较小,希望内部空间尽量纯净

没有设置明显的射灯或者筒灯

在山墙和两侧墙体设置了隐藏的灯带

小房子室内山墙和侧面墙体灯光节点设计

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图9如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图10如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图11如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图12

3.小房子和外部的墙体存在施工工序矛盾

小房子做好之后房子屋顶上部的楼板乳胶漆工程就无法开展

所以在小房子木工开工之前就事先让油漆师傅进行了油漆工程

四、小房子花费

小房子造价主要花费在木工工程上

1.木工材料费用:1500

2.木工工资:2000

其余花费在油漆和线路,以及软装搭配上

整体的造价下来差不多花费6000左右

五、其余改造部位

其余地方布局不动

局部地方做了调整

1.拆除了厨房的上柜部分,改为防腐木

2.阳台门洞、主卧的飘窗还有卧室玄关都加了圆拱造型

3.在卧室玄关部位原来是个隔断,改为一堵墙,保证墙面的完整性

为了节省造价能自己动手的地方基本就自己上了哈!!!

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图13

施工现场图片

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图14如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图15如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图16

用了一点点的粉色,活跃下气氛

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图17如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图18

看看完工之后的效果吧

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图19如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图20如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图21如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图22

上线之后,房客在房子里面拍的照片

。。。

如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图23如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图24如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图25如何4万元改造一个80平的老房子,月赚7000元插图26

本文来自网络,不代表网络在线手游棋牌立场,转载请注明出处:https://mip.qidake.com/19075/

作者: qipai

上一篇
下一篇

发表评论


返回顶部